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Augmentation de loyer : modèle de lettre gratuit 2026

Téléchargez notre modèle de lettre d’augmentation de loyer pour notifier une révision annuelle à votre locataire. Document conforme à la loi.

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Remplissez les informations

Bailleur (expéditeur)

Locataire (destinataire)

Références du bail

Montant du loyer

Motif de l’augmentation

Calcul selon l’IRL

💡 Retrouvez les valeurs de l’IRL sur insee.fr

Lieu et date

✓ Document prêt

Génération…

LETTRE D’AUGMENTATION DE LOYER

RÉVISION ANNUELLE
BAILLEUR (expéditeur)
Nom / Raison sociale :
Adresse :
Code postal / Ville :
Téléphone :
Email :
LOCATAIRE (destinataire)
Nom et prénom :
Adresse du logement :
Code postal / Ville :
RÉFÉRENCES DU BAIL
Date de signature du bail :
Date de prise d’effet :
Type de location :
MOTIF DE L’AUGMENTATION

Révision annuelle selon l’IRL (Indice de Référence des Loyers)

Renouvellement du bail (loyer manifestement sous-évalué)

Travaux d’amélioration réalisés par le bailleur

Clause d’échelle mobile prévue au bail

MONTANT DU LOYER
Loyer actuel
0 €/mois

(hors charges)

Nouveau loyer
0 €/mois

(hors charges)

Date d’effet :

Fait à , le

Objet : Révision du loyer

Madame, Monsieur,

Conformément aux dispositions de l’article 17-1 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 et aux clauses de votre contrat de bail, je vous informe de la révision de votre loyer.

Le nouveau loyer de 0 € hors charges sera applicable à compter du .

Je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

Où trouver l’IRL ? L’Indice de Référence des Loyers est publié chaque trimestre par l’INSEE. Consultez insee.fr pour obtenir les valeurs actualisées.
Important : La révision de loyer n’est possible que si une clause de révision est prévue dans le bail. Le bailleur dispose d’un an après la date prévue pour appliquer la révision. Passé ce délai, la révision est perdue.

Signature du bailleur

Document généré gratuitement sur Habyl.com – L’application d’états des lieux nouvelle génération

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Comment augmenter le loyer de son locataire ?

La révision du loyer est encadrée par la loi. Le bailleur ne peut augmenter le loyer que dans des cas précis et en respectant des formalités obligatoires.

Les conditions à respecter :

  • Clause de révision obligatoire dans le bail
  • Notification écrite au locataire avant la date d’effet
  • Plafonnement à l’IRL (Indice de Référence des Loyers)
  • Délai d’un an maximum après la date anniversaire du bail

Les motifs d’augmentation autorisés

Indexation IRL

Révision annuelle basée sur l’indice INSEE

Renouvellement

Loyer manifestement sous-évalué

Travaux

Améliorations réalisées par le bailleur

Clause d’échelle mobile

Prévue contractuellement dans le bail

Que contient notre modèle ?

Notre modèle inclut :

  • Coordonnées du bailleur et du locataire
  • Références du bail (date, type de location)
  • Cases à cocher pour le motif d’augmentation
  • Ancien et nouveau loyer avec date d’effet
  • Formule de calcul IRL pré-remplie
  • Rappel des obligations légales

⚠️ Délai de prescription : 1 an

Attention : si vous n’appliquez pas la révision dans l’année suivant la date anniversaire du bail, vous perdez le droit à cette augmentation. Ne tardez pas !

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Quittance de loyer • Préavis de départ • État des lieux de sortie • Reçu de caution