Augmentation de loyer : modèle de lettre gratuit 2026
Téléchargez notre modèle de lettre d’augmentation de loyer pour notifier une révision annuelle à votre locataire. Document conforme à la loi.
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Comment augmenter le loyer de son locataire ?
La révision du loyer est encadrée par la loi. Le bailleur ne peut augmenter le loyer que dans des cas précis et en respectant des formalités obligatoires.
Les conditions à respecter :
- Clause de révision obligatoire dans le bail
- Notification écrite au locataire avant la date d’effet
- Plafonnement à l’IRL (Indice de Référence des Loyers)
- Délai d’un an maximum après la date anniversaire du bail
Les motifs d’augmentation autorisés
Indexation IRL
Révision annuelle basée sur l’indice INSEE
Renouvellement
Loyer manifestement sous-évalué
Travaux
Améliorations réalisées par le bailleur
Clause d’échelle mobile
Prévue contractuellement dans le bail
Que contient notre modèle ?
Notre modèle inclut :
- Coordonnées du bailleur et du locataire
- Références du bail (date, type de location)
- Cases à cocher pour le motif d’augmentation
- Ancien et nouveau loyer avec date d’effet
- Formule de calcul IRL pré-remplie
- Rappel des obligations légales
⚠️ Délai de prescription : 1 an
Attention : si vous n’appliquez pas la révision dans l’année suivant la date anniversaire du bail, vous perdez le droit à cette augmentation. Ne tardez pas !
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Autres modèles gratuits
Quittance de loyer • Préavis de départ • État des lieux de sortie • Reçu de caution