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Locataire absent à l’état des lieux : que faire ? (2026)
Locataire absent, clés dans la boîte aux lettres, refus de signer : ce que dit la loi et les solutions, du mandataire au commissaire de justice.
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État des lieux en colocation : faire signer chaque colocataire
Bail unique ou baux individuels : qui doit signer l’état des lieux en colocation, et comment faire signer chaque colocataire à distance sans se réunir.
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Signature électronique de l’état des lieux : valeur juridique
Un état des lieux signé électroniquement vaut-il un papier signé à la main ? Ce que disent les textes, et ce qui distingue un vrai dossier de preuve d’un scan.
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Première mise en location : la checklist complète du propriétaire (2026)
De la vérification de décence à l’état des lieux d’entrée : les 8 étapes d’une première mise en location réussie, avec les pièges à éviter et tous les documents à…
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Relevé des compteurs à l’état des lieux : index, photos et erreurs à éviter
Le relevé des compteurs (eau, électricité, gaz) est obligatoire dans l’état des lieux. Quels index noter, comment lire un Linky, et le protocole photo qui évite tout litige de facturation.
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Modifier l’état des lieux d’entrée : délai de 10 jours et modèle de lettre
Un défaut découvert après l’emménagement ? La loi ALUR donne 10 jours pour compléter l’état des lieux d’entrée, et un mois de chauffe pour le chauffage. Procédure, modèle de lettre…
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Assurance habitation du locataire : obligatoire avant la remise des clés ?
L’attestation d’assurance habitation doit être remise au plus tard le jour de la remise des clés. Ce que le bailleur peut exiger, la chronologie idéale et la marche à suivre…
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Bail étudiant 9 mois : règles, préavis et fin de bail (2026)
Durée ferme de 9 mois, pas de reconduction tacite, préavis d’un mois, dépôt de garantie : le guide complet du bail étudiant meublé pour la rentrée 2026, avec comparatif bail…
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Nouveau contrat de location 2026 : ce qui change au 1er octobre
Décret n° 2026-596 : clause résolutoire obligatoire, délai réduit à six semaines, servitude de résidence principale. Ce que le nouveau bail type change pour les bailleurs au 1er octobre 2026.
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Meilleure application d’état des lieux 2026 : le comparatif complet
Habyl, EDOUARD, ImmoPad, Nockee, Startloc, Etadly : tarifs relevés en juillet 2026, horodatage eIDAS, état des lieux à distance, IA, coût annuel réel sur trois profils. Le comparatif pour choisir…