Catégorie : Gestion locative
Conseils et guides pour la gestion de biens en location : garanties, loyers, relations bailleur-locataire.
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Congé pour vente 2026 : procédure, préavis et droit de préemption du locataire
Préavis de 6 mois en location vide, droit de préemption du locataire, protection des locataires âgés : la procédure complète du congé pour vente, étape par étape.
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Logement décent 2026 : critères, DPE obligatoire et recours du locataire
Surface minimale, sécurité, équipements, performance énergétique (classe F dès 2025) : les critères du décret 2002-120 et les recours du locataire face à un logement indécent.
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Inventaire du mobilier en location meublée : liste obligatoire et modèle 2026
Liste des 11 équipements obligatoires (décret 2015-981), modèle à télécharger, conséquences d’un inventaire incomplet et lien avec l’état des lieux : le guide pratique pour les bailleurs en meublé.
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Bail mobilité 2026 : guide complet du contrat de location courte durée
Durée, conditions, profils éligibles, dépôt de garantie, fiscalité et pièges à éviter : tout savoir sur le bail mobilité, ce contrat de 1 à 10 mois créé par la loi ELAN.
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Charges locatives récupérables : liste complète et régularisation annuelle
Liste exhaustive des charges récupérables sur le locataire (décret 87-713), régularisation annuelle, forfait en meublé, erreurs fréquentes et lien avec le dépôt de garantie.
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Colocation : bail solidaire, clause de solidarité et état des lieux
Bail unique ou baux individuels, clause de solidarité, état des lieux intermédiaire, dépôt de garantie : tout ce qu’un propriétaire doit savoir pour gérer une colocation en 2026.
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Travaux du locataire : ce qu’il peut faire sans autorisation du propriétaire
Peinture, étagères, rénovation énergétique : quels travaux le locataire peut-il faire sans accord du propriétaire ? Distinction aménagement vs transformation, exception Climat et Résilience, impact sur l’état des lieux de sortie.
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Diagnostics obligatoires pour louer en 2026 : liste complète et durées de validité
DPE, plomb, amiante, électricité, gaz, ERP : tous les diagnostics obligatoires pour mettre un logement en location en 2026. Durées de validité, coûts et sanctions.
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Loyer impayé : procédure d’expulsion étape par étape (2026)
Procédure complète d’expulsion pour loyer impayé en 2026 : commandement de payer, clause résolutoire, délais réalistes, coûts et nouveautés du décret du 12 février 2026.
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Caution solidaire vs Visale : quelle garantie choisir en 2026 ?
Caution solidaire ou garantie Visale ? Comparaison complète des deux dispositifs en 2026 : éligibilité, couverture, coûts et changements récents pour les propriétaires bailleurs.
