Blog
-
Inventaire du mobilier en location meublée : liste obligatoire et modèle 2026
Liste des 11 équipements obligatoires (décret 2015-981), modèle à télécharger, conséquences d’un inventaire incomplet et lien avec l’état des lieux : le guide pratique pour les bailleurs en meublé.
-
Bail mobilité 2026 : guide complet du contrat de location courte durée
Durée, conditions, profils éligibles, dépôt de garantie, fiscalité et pièges à éviter : tout savoir sur le bail mobilité, ce contrat de 1 à 10 mois créé par la loi…
-
Charges locatives récupérables : liste complète et régularisation annuelle
Liste exhaustive des charges récupérables sur le locataire (décret 87-713), régularisation annuelle, forfait en meublé, erreurs fréquentes et lien avec le dépôt de garantie.
-
Colocation : bail solidaire, clause de solidarité et état des lieux
Bail unique ou baux individuels, clause de solidarité, état des lieux intermédiaire, dépôt de garantie : tout ce qu’un propriétaire doit savoir pour gérer une colocation en 2026.
-
Travaux du locataire : ce qu’il peut faire sans autorisation du propriétaire
Peinture, étagères, rénovation énergétique : quels travaux le locataire peut-il faire sans accord du propriétaire ? Distinction aménagement vs transformation, exception Climat et Résilience, impact sur l’état des lieux de…
-
Diagnostics obligatoires pour louer en 2026 : liste complète et durées de validité
DPE, plomb, amiante, électricité, gaz, ERP : tous les diagnostics obligatoires pour mettre un logement en location en 2026. Durées de validité, coûts et sanctions.
-
Loyer impayé : procédure d’expulsion étape par étape (2026)
Procédure complète d’expulsion pour loyer impayé en 2026 : commandement de payer, clause résolutoire, délais réalistes, coûts et nouveautés du décret du 12 février 2026.
-
Caution solidaire vs Visale : quelle garantie choisir en 2026 ?
Caution solidaire ou garantie Visale ? Comparaison complète des deux dispositifs en 2026 : éligibilité, couverture, coûts et changements récents pour les propriétaires bailleurs.
-
État des lieux en location saisonnière : obligations et bonnes pratiques
L’état des lieux n’est pas obligatoire en location saisonnière, mais il est vivement recommandé. Obligations légales, bonnes pratiques et spécificités Airbnb pour protéger votre bien.
-
Prélèvements sociaux LMNP à 18,6% en 2026 : quel impact sur votre rentabilité ?
Les prélèvements sociaux sur les revenus LMNP passent à 18,6% au 1er janvier 2026, avec la hausse de la CSG. Impact chiffré sur la rentabilité et stratégies pour les propriétaires…