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Frais d’état des lieux 2026 : le nouveau plafond à 3,03 €/m²
Pour la première fois depuis 11 ans, le plafond des frais d’état des lieux facturables au locataire augmente : 3,03 €/m² en 2026. Détail des règles de facturation et exemples…
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Encadrement des loyers 2026 : 1 434 villes concernées, votre bien est-il touché ?
L’encadrement des loyers est prolongé jusqu’en juillet 2026 et s’applique dans 1 434 communes en zone tendue. Comment vérifier si votre bien est concerné et quelles sont les règles à…
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Loi Le Meur 2026 : enregistrement des meublés de tourisme avant le 20 mai
La loi Le Meur impose l’enregistrement de tous les meublés de tourisme avant le 20 mai 2026. Nouvelles obligations, fiscalité durcie, DPE obligatoire : ce qui change pour les propriétaires…
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Réparations locatives : qui paie quoi entre locataire et propriétaire ?
Peinture, plomberie, serrures, chaudière : qui paie les réparations en location ? Liste complète locataire vs propriétaire selon le décret 87-712, avec tableau comparatif et cas concrets.
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Assurance PNO 2026 : obligatoire en copropriété, recommandée ailleurs
L’assurance propriétaire non occupant (PNO) est obligatoire en copropriété depuis la loi ALUR. Garanties, prix moyen (60-200€/an) et conseils pour bien choisir votre contrat.
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Qui fixe la date de l’état des lieux de sortie ? Droits, délais et recours
Qui décide de la date de l’état des lieux de sortie ? Droits du locataire et du bailleur, recours en cas de désaccord, délais légaux et commissaire de justice :…
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Contestation état des lieux de sortie : procédure complète et modèle de lettre
Comment contester un état des lieux de sortie ? Vrais délais (pas de règle des 10 jours à la sortie), lettre recommandée, commission de conciliation : guide complet + modèle…
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Statut du bailleur privé 2026 : amortissement fiscal et nouvelles règles
Le statut du bailleur privé (SBP) adopté dans la loi de finances 2026 permet un amortissement fiscal jusqu’à 5,5% par an sur 12 ans. Conditions, plafonds et avantages pour les…
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Trêve hivernale 2025-2026 : guide complet pour propriétaires et locataires
Dates officielles, droits des locataires, démarches possibles pour les propriétaires et exceptions légales : tout comprendre sur la trêve hivernale 2025-2026.
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DPE location 2026 : calendrier des interdictions et solutions pour les propriétaires
Calendrier complet des interdictions de location selon le DPE (G en 2025, F en 2028, E en 2034), réforme du calcul 2026 et solutions pour les propriétaires bailleurs de passoires…